Jutawan hartanah Malaysia FAR Capital Faizul Ridzuan berkongsi mengenai pengalamannya dalam membeli hartanah yang menguntungkan. Faizul Ridzuan melontar persoalan, hartanah mana yang lebih untung - yang lama atau yang baru. mana yang lebih berbaloi untuk di beli. Faizul Ridzuan melalui syarikat pelaburan hartanahnya FAR Capital telah membongkarkan 7 kriteria pemilihan hartanah untuk di beli supaya boleh untung - jangan beli sebarangan. Nak beli hartanah baru atau hatanah lama? Kena ada ilmu tentang ini. Tak boleh main hentam sahaja. Nanti rugi sebab hartanah bukannya murah untuk diperjudikan. Join group whatsapp pelaburan hartanah.
Kriteria 1 - Rumah Baru Atau Lama ?
Bukan semua beli rumah baru untung dan bukan semua beli yang lama untung. Kena buat kira-kira dan analisis juga mengikut lokasi dan haga semasa. Kita perlukan banyak masa untuk buat kajian tetapi FAR Capital Faizul Ridzuan telah membuat kajian untuk kliennya tentang hal ini. Jadi jika kita nak langkah selamat, bolehlah menjadi klien FAR Capital Faizul Ridzuan dan mulakan pembelian hartanah untuk di sewakan.
Kena faham rumah baru atau rumah lama untuk di beli kerana kalau tersilap melabur dalam hartanah ni, rugilah sangat besar sebab hartanah bukannya murah. Ramai oran hanya mampu beli satu hartanah sahaja. Kalau beli harga salah, akan rugi. Jika umu rmasih muda, masih sempat untuk cover balik. Kalau dah berumur lebih 40 tahun, susah tu nak cover kesilapan pelaburan hartanah ni.
Melabur dalam hartanah baru
Untung ke melabur dengan beli rumah baru? Tak semua untung ya sebab ada juga kes beli rumah baru dan di sewakan boleh rugi juga. Maknya sewa tak dapat bayar balik hutang bank setiap bulan, kena tambah duit. Itu dah kira rugi dan salah dalam memilih hartanah untuk di beli.
Melabur dalam hartanah baru untung jika kita tahu cara nak pilih projek hartanah mana yang menguntungkan. Tak ramai ada skill macam ni dan anda tak perlu tahu pun caranya jika anda join seminar percuma hartanah ni kerana syarikat ni yang nama FAR Capital akan membuat kajian untuk anda dan mencadangkan projek mana yang kemungkinan besar menguntungkan untuk di beli dan di sewakan.
Rata-rata lokasi, melabur dalam hartanah baru lebih menguntungkan. Kena pandai pilih projek mana dan lokasi mana. Servis ini di sediakan kepada klien FAR Capital sahaja.
Rumah baru lebih mahal untuk di sewakan berbanding dengan rumah lama. Kalau harga sama, penyewa akan memilih rumah baru. Itu kelebihan melabur dalam rumah baru seperti yang di kongsikan di dalam webinar percuma FAR Capital.
Melabur dalam rumah lama
Ada juga kes di mana di satu-satu lokasi, rumah lama lebih menguntungkan dari rumah baru.
Kenapa ini berlaku?
Sebabnya ialah kerana harga hartanah baru di lokasi itu sangat tak masuk akal, melebihi 50% dari harga hartanah lama. Jadi, dalam kes macam ni, elok beli hartanah lama dan di sewakan lebih untung. Jangan tersilap beli ye.
Dalam kes harga hartanah baru melebihi 50% harga hartanah lama, beli rumah lama, renovate dan bagi sewa. Ini lebih menguntungkan mengikuti pengalaman Faizul Ridzuan iaitu jutawan hartanah yang mempunyai lebih 60 buah hartanah yang kebanyakkan di beli dengan harga murah di pasaran tetapi bila di sewakan boleh dapat cash flow positif.
Ilmu melabur dalam hartanah macam ni susah nak dapat.
Criteria #1 - New Vs Old
Jadi, apa kesimpulan dengan Criteria #1 - New Vs Old membeli hartanah seperti yang disyorkan oleh pelabur hartanah?
Kami rumuskan supaya anda senang faham:
Untuk satu-satu lokasi:
1. beli hartanah baru jika harga hartanah baru paling tinggi 30% dari harga hartanah lama.
2. beli hartanah lama jika harga hartanah baru melebihi 50% harga hartanah lama. Ini sangar mahal dan sangat lama untuk mendapat pulangan pelaburan kalau beli hartanah baru jenis ini. Jadi, beli hartanah lama sahaja dan sewakan, mengikut petua dari FAR Capital iaitu penganjur seminar hartanah percua setiap malam ahad.
