Kriteria 5 - Permintaan dan penawaran

thumbnail

Jika anda nak melabur dalam hartanah, pemilihan hartanah yang hendak di beli sangat penting, iya kami maksudnya sangat penting sebab melibatkan wang yang banyak dengan loan bank sekali. Tetapi tahukan anda, anda boleh melabur daam hartanah walaupun anda gunakan modal yang sikit, malah ada setengah kes tanpa modal pun, iya tanpa modal. Ini adalah kerana anda boleh beli hartanah yang berikan anda cash back sebanyak 20% ke 50% ( lagi banyak lagi bagus ) tetapi yang menjadi persoalannya, macam mana anda nak cari hartanah yang berikan cash back ini? Atau soalan yang lebih tepat, bagaimana cara nak dapatkan cash back dalam pembelian hartanah?

Sebelum ini kami telah berkongsi beberapa kriteria untuk melabur di dalam hartanah. Anda boleh bava melalui link-link di bawah:

Kriteria 1 - nak beli rumah lama atau rumah baru ?

Kriteria 2 - berapa harga median hartanah di satu-satu lokasi ?

Kriteria 3 - apakah sistem tier hartanah ?

Kriteria 4 - Property Booster (apakah faktor menaikkan harga hartanah) ?

Kriteria 5 - Permintaan dan penawaran

Kriteria 6 - Tempoh matang hartanah

Kriteria 7 - Ada pelbagai cara sewa

Kriteria 5 - Permintaan dan penawaran

Kriteria 5 untuk memilih hartanah untuk di beli dan disewakan ialah permintaan dan penawaran di satu-satu lokasi. Ini adalah akan menyumbang kepada senang atau susah kita boleh dapat penyewa.

Walaupun supply banyak tetapi jika permintaan juga banyak, hartanah ini kita boleh beli.

Kita mesti memilih hartanah yang ramai permintaannya. Ada orang kata hartanah ni telah banyak, over supply. Sebenarnya hartanah di bahagikan kepada 3 kategori:

1. high end property - over supply

Perbandingan Mont Kiara, KLCC, Bukit Jalil, Cyberjaya

2. medium end property

3. low end property



Bagaimana permintaan dan penawaran ni sebenarnya? Ini penting ye. Sebenarnya permintaan bergantung kepada dua perkara iaitu usage dan kerja. Supply bergantung kepada:


Jika banyak peluang kerja di situ, walaupun supply banyak, permintaan tetap banyak kerana peluang kerja yang banyak di kawasan itu. Jadi jangan bimbang untuk beli hartanah di kawasan yang lokasi banyak projek jika peluang kerja adalah banyak.

Sebagai contoh, Mont Kiara ada 4 international school dan juga dekat dengan KLCC. Jadi kawasan sana sesuai dengan orang aisng yang bergaji tinggi. Sebab itu hartanah sana bernilai tinggi.

Jika anda nak dapatkan maklumat detail mengenai hartanah mana yang patut di beri, anda kena dengan seminar hartanah percuma setiap malam ahad.

Anda akan dapat lebih info dan detail dari pakar hartanah sendiri.

Perlu di ingat juga, ada perkara yang lebih penting dari permintaan dan penawaran ni iaitu:



Oh ya, jika anda mahukan info penuh mengenai kriteria 5 permintaan dan penawaran ni, anda boleh menonton video dari CEO Far Capital Faizul Ridzuan ini.


OK, harap anda dapat info berguna. Anda boleh gunakan untuk membeli hartanah pelaburan anda. Anda boleh lakukan sendiri tetapi jika anda mahukan lebih lanjut info contohnya hartanah mana yang di cadangkan di beli dan boleh memberikan cash flow positif, anda boleh join group melabur dalam hartanah ni.


Kriteria 3 – Sistem Tier ( Lokasi mana yang bagus untuk pelaburan hartanah )

thumbnail

Ramai yang nak melabur dalam hartanah seperti Faizul Ridzuan tetapi tak ramai yang ada ilmu yang cukup. Kena tahu banyak info sebelum melabur dan 7 kriteria pelaburan hartanah boleh digunakan sebagai panduan jika anda baru nak bermula. 7 kriteria melabur dalam hartanah ni anda boleh baca di dalam blog ini secara percuma sahaja walaupun ilmunya sangat berguna.

Sebelum ini kami pernah berkongsi tentang kriteria 1 nakbeli rumah baru atau lama dan kriteria 2 harga median hartanah. Sekarang kami nak kongsikan kriteria 3 tentang tier sistem. Tier sistem hartanah ni penting supaya kita tidak beli rumah dengan harga yang di kawasan yang sepatutnya harga murah.


Kriteria 3 – Sistem Tier

Terdapat 3 tier di mana hartanah di kelaskan. Ini bergantung kepada beberapa factor seperti harga hartanah, permintaan hartanah, orang asing atau orang tempatan dan lokasi hartanah tersebut. Semua saling berkait antara satu sama lain dan akan menentukan harga yang betul.

Tetapi harus ingat, pemaju akan cuba meletakkan harga yang mahal  untuk projek mereka tetapi kita sebagai pembeli kena bijak untuk menilai hartanah. Kita jangana tersalah beli di mana hartanah di tier 3 jangan di beli dengan harga tier 2 yang lebih mahal. Ok ya, harga hartanah tier 1 lebih mahal dari tier 2 dan tier 2 lebih mahal dari harga di tier 3.

Tier 1 – Bangsar, Bukit Bintang, Mont Kiara, KLCC

Lokasi tier 1 mempunyai harga yang paling mahal. Ramai orang asing – mat salleh, korea tinggal di kawasan ni dan mereka sanggup bayar sewa yang mahal.

Mungkin sebab pengaruh rakan-rakan, ada kemudahan seperti international school serta kemudahan lain. Kawasan ini menjadi pilihan untuk warga asing bergaji tinggi tinggal dan mereka sanggup bayar sewa berpuluh ribu. Kebanyakkan mereka ialah bos-bos besar syarikat di Malaysia.

Webinar hartanah percuma

Jadi harga hartanah di sini lebih mahal berbanding tier 2 dan tier 3. Hanya ada 10 kawasan yang di masukkan ke dalam tier 1 ni di Malaysia.

Tier 2 - Bangi, Kepong, Kota Damansara, Cheras, Ttdi

Kawasan tier 2 pula berharga kurang dari harga hartanah tier 1. Contoh kawasan tier 2 ialah Bangi, Kepong, Kota Damansara, Cheras, Ttdi. Jadi jika kita nak beli hartanah di kawasan-kawasan ini, pastikan harga adalah kurang dari hartanah di tier 1, barulah ada untung jika di sewakan.



Sebab harga sewa di lokasi tier 2 lebih murah dari harga sewa di tier 1.

Lokasi tier 2 menjadi pilihan rakyat tempatan yang berduit. Mereka suka lokasi tersebut mungkin beberapa sebab – keluarga pernah tinggal di situ. Dan mereka sanggup untuk duduk di lokasi tier 2 walaupuan kerja jauh. Ini kerana mereka ikut emosi mereka dan mereka ni ialah golongan yang telah lama bekerja.

Tier 3 - Klang, Rawang, Puncak Alam, Nilai, Kajang, Semenyih

Lokasi tier 3 ialah lokasi di mana hartanah paling murah. Contoh kawasan ialah seperti  Klang, Rawang, Puncak Alam, Nilai, Kajang dan Semenyih.

Yang tinggal di sini ialah rakyat marhaen yang gaji biasa-biasa sahaja. Jadi, hartanah di sini mesti lebih murah dari tier 2 dan tier 1.

Group whatsapp hartanah

Cuba fikirkan jika nilai harga hartanah di tier 3 adalah harga tier 2? Susah nak dapat cash flow positif jika di sewakan kan sebab yang tinggal di kawasan tier 3 ni ialah orang yang biasa-biasa sahaja ( duit kurang ).

Jadi, sebagai pelabur hartanah, kita jangan tersalah memilih haratanah yang tidak kena dengan harganya.

Penting Sistem Tier

Pemaju hartanah akan meletakkan harga hartanah semaksimun mungkin untuk keuntungan mereka. Jadi kita sebagai pembeli kena bijak untuk menilai hartanah ni.

Salah satu cara ialah kita sistem tier ni – menilai hartanah ikut harga lokasi. Tier 1 mahal, tier 2 sederhana dan tier 3 paling murah. Jangan langgar peraturan ini jika nak untung dari sewa hartanah kita.

Jika beli hartanah di tier 2, pastikan hartanah tidak masuk tier 1 ( mahal ). Beli hartanah tier 2 dengan harga tier 1 atau harga tier 1 ( murah ). Baru senang sewakan untuk dapat untung.



Jadi, kena beli hartanah mengikut harga yang betul.

Post ini hanya idea sahaja tentang tier sistem ni. Jika nak tahu lebih lanjut, nak tahu satu-satu hartanah tu masuk tier mana, anda boleh sertai webinar hartanah percuma oleh FAR Capital yang di adakan setiap malam ahad secara percuma sahaja. Banyak info anda boleh ketahui.


Kriteria 2 - Harga median hartanah

thumbnail

Kriteria 1 pelaburan hartanah yang dikongsi oleh FAR Capital Faizul Ridzuan telah dapat banyak feedback positif. Faizul Ridzuan penipu ke? Tidak, beliaui sebagai CEO FAR Capital telah berkongsi secara percuma mengenai pelaburan dalam hartanah ni melalui webinar percuma yang diberikan.

Dengan kejayaan dan sambutan webinar tentang kriteria 1 pelaburan hartanah yang lepas, Faizul sekali lagi telag berkongsi tentang kriteria kedua pelaburan hartanah ialah harga median hartanah. Ini lagi penting dari kriteria pertama tadi. Jangan tersalah pilih supaya anda boleh mendapat cashflow positif jika di sewakan. Ini adalah siri dari 7 kriteria pelaburan hartanah oleh FAR Capital Faizul Ridzuan.



Kriteria 2 - Harga median hartanah

Kriteria 2 melabur dalam hartanah ialah jangan beli hartanah yang berharga lebih dari harga median. Kita kena beli hartanah yang berharga sama dengan harga median dan ke bawah sahaja - jika mahu untung dalam pelaburan hartanah.



Sebagai contoh kepada kriteria pelaburan hartanah ni, hartanah di bawah. Harga belian 15% kurang dari harga median. Bayaran bank bulanan ialah rm1700 tetapi rental rm3400-3600. Jadi ada cash flow positif. Ini adalah kerana hartanah yang di beli berhara kurang dari harga median kawasan tersebut.


Ini salah satu lagi contoh hartanah. Harga belian 20% rendah dari harga median. Installment ( bayar bank ) rm1100 tetapi bagi sewa rm1300-2500. Dapat cash flow positif untuk disewakan. Ini teknik pelaburan yang betul.


Harga Median Negeri


Di bawah ialah harga median hartanah setiap negeri di Malaysia hingga tahun 2019. Data-data ini dikumpul oleh syarikat pelaburan hartanah FAR Capital. Jika anda menjadi klien - far caiptal client, anda boleh mendapat lebih banyak lagi data iaitu data detail untuk satu-satu lokasi, bukan negeri sahaja.

Jadi, pemilihan hartanah anda akan lebih selamat. Anda boleh memberli sesuatu projek dengan lebih selamat dan buat duit dengan pelaburan hartanah.



FAR Capital Client


Mengikut kajian kami, far capital client boleh tahu hartanah mana yang menguntungkan. Setiap hartanah di grab kan  kepada beberapa grab dan klien far capital akan di cadangkan untuk membeli.


Ada hartanah yang berhara hingga 40% lebih rendah dari harga median kawasan tersebut. Dan yang lebih berbaloi ialah, far capital client boleh dapat harga cash back kerana membeli secara berkumpulan ( beli rumah ramai-ramai dapat harga murah ).

Kesimpulan Kriteria 2 - Harga Median


Jadi, jika nak beli satu-satu hartanah, beli hartanah yang berharga sama atau kurang dari harga median. Anda kena ada data harga median hartanah di satu-satu lokasi. Anda boleh kumpul data melalui google dan buat pengiraan sendiri.

Jika nak lebih senang, anda jadi klien far capital kerana mereka telah buat kajian dan ada data yang berkaitan. Malay data hartanah mana yang berbaloi untuk di beli juga disediakan kepada far capital client. Kami cadangkan anda sertai webinar far capital secara percuma untuk tahu lebih lanjut untuk jadi client far capital.



Anda juga di jemput untuk menyertai group whatsapp mengenai FAR Capital dan cara pelaburan yang betul.

Kriteria 1 - Rumah Baru Atau Rumah Lama Yang Berbaloi?

thumbnail

Jutawan hartanah Malaysia FAR Capital Faizul Ridzuan berkongsi mengenai pengalamannya dalam membeli hartanah yang menguntungkan. Faizul Ridzuan melontar persoalan, hartanah mana yang lebih untung - yang lama atau yang baru. mana yang lebih berbaloi untuk di beli. Faizul Ridzuan melalui syarikat pelaburan hartanahnya FAR Capital telah membongkarkan 7 kriteria pemilihan hartanah untuk di beli supaya boleh untung - jangan beli sebarangan. Nak beli hartanah baru atau hatanah lama? Kena ada ilmu tentang ini. Tak boleh main hentam sahaja. Nanti rugi sebab hartanah bukannya murah untuk diperjudikan. Join group whatsapp pelaburan hartanah.

Kriteria 1 - Rumah Baru Atau Lama ?

Bukan semua beli rumah baru untung dan bukan semua beli yang lama untung. Kena buat kira-kira dan analisis juga mengikut lokasi dan haga semasa. Kita perlukan banyak masa untuk buat kajian tetapi FAR Capital Faizul Ridzuan telah membuat kajian untuk kliennya tentang hal ini. Jadi jika kita nak langkah selamat, bolehlah menjadi klien FAR Capital Faizul Ridzuan dan mulakan pembelian hartanah untuk di sewakan.



Kena faham rumah baru atau rumah lama untuk di beli kerana kalau tersilap melabur dalam hartanah ni, rugilah sangat besar sebab hartanah bukannya murah. Ramai oran hanya mampu beli satu hartanah sahaja. Kalau beli harga salah, akan rugi. Jika umu rmasih muda, masih sempat untuk cover balik. Kalau dah berumur lebih 40 tahun, susah tu nak cover  kesilapan pelaburan hartanah ni.

Melabur dalam hartanah baru

Untung ke melabur dengan beli rumah baru? Tak semua untung ya sebab ada juga kes beli rumah baru dan di sewakan boleh rugi juga. Maknya sewa tak dapat bayar balik hutang bank setiap bulan, kena tambah duit. Itu dah kira rugi dan salah dalam memilih hartanah untuk di beli.

Melabur dalam hartanah baru untung jika kita tahu cara nak pilih projek hartanah mana yang menguntungkan. Tak ramai ada skill macam ni dan anda tak perlu tahu pun caranya jika anda join seminar percuma hartanah ni kerana syarikat ni yang nama FAR Capital akan membuat kajian untuk anda dan mencadangkan projek mana yang kemungkinan besar menguntungkan untuk di beli dan di sewakan. 



Rata-rata lokasi, melabur dalam hartanah baru lebih menguntungkan. Kena pandai pilih projek mana dan lokasi mana. Servis ini di sediakan kepada klien FAR Capital sahaja.

Rumah baru lebih mahal untuk di sewakan berbanding dengan rumah lama. Kalau harga sama, penyewa akan memilih rumah baru. Itu kelebihan melabur dalam rumah baru seperti yang di kongsikan di dalam webinar percuma FAR Capital.

Melabur dalam rumah lama

Ada juga kes di mana di satu-satu lokasi, rumah lama lebih menguntungkan dari rumah baru.

Kenapa ini berlaku?

Sebabnya ialah kerana harga hartanah baru di lokasi itu sangat tak masuk akal, melebihi 50% dari harga hartanah lama. Jadi, dalam kes macam ni, elok beli hartanah lama dan di sewakan lebih untung. Jangan tersilap beli ye.

Dalam kes harga hartanah baru melebihi 50% harga hartanah lama, beli rumah lama, renovate dan bagi sewa. Ini lebih menguntungkan mengikuti pengalaman Faizul Ridzuan iaitu jutawan hartanah yang mempunyai lebih 60 buah hartanah yang kebanyakkan di beli dengan harga murah di pasaran tetapi bila di sewakan boleh dapat cash flow positif.

Ilmu melabur dalam hartanah macam ni susah nak dapat.

Criteria #1 - New Vs Old

Jadi, apa kesimpulan dengan Criteria #1 - New Vs Old membeli hartanah seperti yang disyorkan oleh pelabur hartanah?

Kami rumuskan supaya anda senang faham:

Untuk satu-satu lokasi:

1. beli hartanah baru jika harga hartanah baru paling tinggi 30% dari harga hartanah lama.

2. beli hartanah lama jika harga hartanah baru melebihi 50% harga hartanah lama. Ini sangar mahal dan sangat lama untuk mendapat pulangan pelaburan kalau beli hartanah baru jenis ini. Jadi, beli hartanah lama sahaja dan sewakan, mengikut petua dari FAR Capital iaitu penganjur seminar hartanah percua setiap malam ahad.




Kesimpulan Kreteria #1


Jadi, kena tahu harga-harga hartanah baru dan lama di lokasi yang anda minat. Ini perlukan kajian dan masa serta tenaga anda untuk mengumpul senarai harga dan membandingkan hartanah lama atau hartanah baru untuk di beli.


Kriteria #1- Baru atau Lama?


Jika anda malas buat semua itu, anda boleh dapat ilmu pelaburan hartanah secara percuma di webinar selama 3 jam yang di anjurkan oleh satu syarikat pelaburan hartanah yang bernama FAR Capital ( CEO Fairuz Ridzuan ). Tiada paksaan, tapi jika anda hendak berhenti kerja tetap anda, elok anda usha-usha dulu cara-cara yang di kongsikan oleh Faizul ni. Mana le tahu sesuai dengan anda.

FAR Capital Faizul Ridzuan - Beli rumah tanpa modal

thumbnail

Ramai kenal FAR Capital Faizul Ridzuan - Beli rumah tanpa modal kerana Faizul Ridzuan setiap minggu berseminar hartanah secara percuma melalui zoom. Seminar hartanah percuma yang di anjurkan oleh FAR Capital Faizul Ridzuan ni memang secara percuma sahaja untuk mengetahui tip dan perkongsian tentang melabur dalam hartanah. Ada juga hartanah yang di beli tanpa keluar modal atau modal boleh dapat kembali dalam jangka masa yang singkat. Anda boleh join group whatsapp sebagai langkah pertama.

Siapa Faizul Ridzuan

Faizul Ridzuan mempunyai lebih 60 hartanah kebanyakkan jenis kondo dan apartment untuk di sewakan. Melalui seminar hartanah online yang beliau buat, beliau berkongsi pengalaman beliau dalam melabur dalam hartanah. Kenapa beliau berkongsi?

Melalui syarikat FAR Capital menyediakan servis membeli hartanah secara pukal ( banyak ) bagi sesuatu projek. FAR Capital membeli 50 ke 100 unit dengan harga yang lebih rendah dan memberi peluang kepada klien FAR Capital untuk membeli unit-unit ni dengan harga cashback dan lebih rendah dari pasaran.

7 Kriteria Pilih Hartanah Cashflow Positif

Jadi, hartanah yang di beli oleh FAR Capital ni telah di analisis keberkesanan untuk memberikan cashflow positif jika di sewakan. Di sini lah klien FAR Capital Faizul Ridzuan mendapat kelebihan berbanding dengan pembelian direct dengan pemanju. Harga murah dari pasaran 30 ke 50 %. Jadi bila murah, senang dapat cashflow positif bila di sewakan. Nak duduk sendiri pun boleh.


7 kriteria beli hartanah yang ketat

FAR Capital Faizul Ridzuan mempunyai lebih 15000 klien yang sentiasa menunggu projek-projek hartanah yang berdaya saing untuk di beli dan di sewakan. Klien boleh juga menggunakan khidmat FAR Capital Faizul Ridzuan untuk urusan reno hartanah dan pencari penyewa dengan kos yang berbaloi. Klien boleh gunakan duit cashback untuk membayar kos reno rumah.

7 Kriteria melabur hartanah

Jika nak tahu ulasan lanjut tentang 7 kriteria melabur dalam hartanah, boleh dapatkan info di bawah:

Kriteria 1 - nak beli rumah lama atau rumah baru ?

Kriteria 2 - berapa harga median hartanah di satu-satu lokasi ?

Kriteria 3 - apakah sistem tier hartanah ?

Kriteria 4 - Property Booster (apakah faktor menaikkan harga hartanah) ?

Kriteria 5 - Permintaan dan penawaran

Kriteria 6 - Tempoh matang hartanah

Kriteria 7 - Ada pelbagai cara sewa

Kami harap anda boleh  perlahan-lahan belajar dalam ilmu hartanah ni sebab banyak lagi yang akan kongsikan untuk anda. Anda juga boleh menyertai webinar online percuma setiap ahad malam. Boleh whatsapp kami untuk pendaftaran percuma ini.

Daftar webinar percuma ahad malam

 Jumpa anda nanti ye.


RHINITIS UPDATE

thumbnail
RhinitisFrom Wikipedia, the free encyclopedia

Rhinitis is the medical term describing irritation and inflammation of the nose. The primary symptom of rhinitis is a runny nose. It is caused by chronic or acute inflammation of the mucous membrane of the nose due to viruses, bacteria or irritants.
The inflammation results in excessive mucous production producing a runny nose, nasal congestion and post-nasal drip.According to recent studies completed in the United States, more than fifty millon Americans are current sufferers. Rhinitis has also been found to affect more than just the nose, throat, and eyes. It has been associated with sleeping problems, problems with the ears, and even been linked to learning problems.

Rhinitis


Rhinitis is caused by an increase in histamine. This increase is likely caused by airborne allergens. These allergens may affect an individual's nose, throat, or eyes and cause an increase in fluid production within these areas.

There are two types of Rhinitis that the general population may suffer from. Those types include Allergic Rhinitis and Nonallergic Rhinitis. Rhinitis is considered IgE-mediated when the sufferer is classified as have allergic rhinitis.
Sudahkah anda berbuat sesuatu mengenai resdung anda?

Lagi Info Mengenai Resdung

thumbnail
Istilah Perubatan Tradisional - Ia merupakan kerengsangan hidung yang boleh menyebabkan hidung dan organ-organ lain menjadi gatal dan menimbulkan ketidakselesaan.
Istilah Saintifik - Merupakan virus kanser yang hidup di bawah lapisan kulit. Ia mengalirkan darah kotor yang menjadi punca kepada kerosakan kulit muka. Virus ini turut mengalir bersama darah yang boleh menjadi punca kepada kerosakan organ-organ tertentu dalam badan.
Resdung adalah perkataan yang digunakan untuk menggambarkan pelbagai penyakit hidung.Salah satu punca gejala resdung adalah akibat jangkitan bakteria keatas hidung dan rongga disekelilingnya.
Dianggarkan hampir 25% penduduk negara ini mengalami penyakit resdung yang serius. Diantara tanda-tanda resdung ialah gatal-gatal, hidung berhigus atau tersumbat, sakit kepala terutama di dahi dan pipi, kelumumur yang berterusan walaupun bermacam syampu dan ubat telah digunakan. Penyakit resdung juga dikenali 'sinusitis'. Ramai yang tidak memandang serius tentang penyakit ini tapi sebenarnya boleh mendatangkan bahaya kepada penghidapnya.
Untuk kanak-kanak, ia boleh sebabkan jangkitan sellulitis dan merah pada bahagian mata. Akhirnya boleh menyebabkan buta. Manakala untuk orang dewasa, ia boleh menyebabkan nanah daripada sinus frontal tidak dapat keluar daripada hidung dan akan masuk serta memenuhi ruang dalam otak. Ini akan menyebabkan dinding pemisah akan menjadi semakin tebal dan boleh mengakibatkan sinus mudah tersumbat.
APAKAH SINUS ?
Sinus merupakan rongga atau ruang udara yang berada di tulang muka. Rongga ini bersambung ke hidung melalui saluran yang sangat kecil.Biasanya lendir dihasilkan oleh rongga ini setiap masa dan disalirkan kedalam hidung.Ramai beranggapan tulang muka padat (solid) sebenarnya mengandungi ruang-ruang udara.Ruang-ruang udara ini, menjalankan fungsinya bagi meringankan tulang-tulang kepala untuk dengungan (resonance) normal suara manusia.Ruang-ruang sinus ini sebenarnya mempunyai pintu yang terbuka yang menghubungi ruang tersebut dengan hidung.Sehubungan itu, pintu-pintu perhubungan ini menyebabkan penyakit di hidung boleh masuk ke dalam sinus di mana ia sering keluar ke ruang hidung.
Jika aliran dari sinus ini tersumbat maka lendir ini akan berkumpul seterusnya kumam (bakteria) akan membiak didalam rongga sinus ini.Ini menyebabkan penghasilan nanah dan juga bengkakkan didalam lapisan hidung.
APA YANG TERDAPAT PADA SINUS YANG NORMAL
Pada sinus yang normal, terdapat ruang udara dan sedikit cecair yang sentiasa dihasilkan oleh dinding sinus.Seperti dinding ruang hidung, ia sentiasa dibasahi bagi mengawal kelembapan (humidity) yang terdapat dalam paru-paru mengikut kesesuaian paru-paru manusia.Bagaimanapun, cecair ini tidak statik sentiasa mengalir keluar dari sinus melalui pintu dan terus ke hidung.Dari hidung ia akan mengalir masuk ke belakang hidung terus masuk ke dalam tekak.
Kebanyakan penyakit sinus disebabkan oleh penyakit-penyakit hidung.Terdapat empat ruang sinus utama iaitu :* Sinus maxilla* Sinus ethmoid* Sinus frontal* Sinus sphneoid
APAKAH RESDUNG(SINUSITIS)
Resdung merupakan sejenis penyakit di mana terjadinya radangan pada rongga sinus yang disebabkan oleh jangkitan kuman.Antara kuman yang menjadi punca penyakit ini ialah:* Streptococcus* StaphylococcusPada keadaan normal, kedua-dua jenis kuman ini sememangnya sedia ada terdapat pada rongga hidung tetapi ia tidak menyebabkan apa-apa penyakit.Malah, dengan sistem pertahanan tubuh yang kuat ia dapat dikawal. Sebaliknya, sekiranya berlakunya kepincangan pada pertahanan tubuh bakteria ini dapat membiak tanpa kawalan dan menyebabkan resdung.
GEJALA RESDUNG(SINUSITIS)•
Hidung selalu tersumbat• Lender dari hidung dan tekak• Sakit atau rasa berat muka terutama kawasan diantara mata• Sakit tekak yang berpanjangan dan berulang• Demam atau rasa tidak sedap badan yang berpanjangan• Gejala alahan hidung seperti bersin,gatal hidung dan sebagainya
KEMUDRATAN RESDUNG(SINUSITIS)•
Jangkitan nanah dikawasan sekeliling mata
• Jangkitan otak
• Sakit tekak yang kronik
• Jangkitan tulang muka
• Menerukkan keadaan lelah
• Berdengkur secara kronik
• Menyebabkan jangkitan telinga dan tonsil
• Alahan hidung
• Selsema biasa yang melarat
PUNCA BAKTERIA MEMBIAK
Punca utama yang menyebabkan bakteria membiak apabila pintu-pintu rongga sinus tersumbat. Ia tersumbat apabila berlakunya:a. Radangan pada hidung.Faktor-faktor yang menyebabkan radang hidung ialah apabila berlakunya:* Jangkitan kuman dan alergi (alahan).Sekiranya keadaan ini berlaku dinding hidung membengkak.
Apabila lapisan ini membengkak ia akan menutup pintu sinus.b. Ketumbuhan atau polip pada hidung di mana tumor ini menutup pintu rongga sinus (ostia) seperti ketumbuhan malignant (kanser di hidung)Apabila ostia tertutup cecair daripada rongga sinus tidak dapat keluar dan bertakung.Apabila berlakunya takungan ini, bakteria akan membiak yang menyebabkan terjadinya resdung.c. Jangkitan pada gigi geraham atasAkar umbi gigi geraham atas berada di sinus maxilla. Apabila seseorang mengalami sakit gigi, ia akan menjangkiti akar gigi dan keluar ke sinus. Keadaan ini berlaku sekiranya gigi yang berpenyakit tidak dapat dikeluarkan sepenuhnya oleh doktor gigi. Ada kalanya dalam proses mencabut gigi, akarnya terpatah dan tertinggal.d. GenetikResdung bukanlah penyakit genetik, tetapi alahan yang diwarisi yang menyebabkan sinusitis itu merupakan genetik.
JENIS RESDUNG(SINUSITIS)*
Akut* Kronik AKUT
Ia berlaku dalam tempoh dua minggu bermula dengan jangkitan rhinitis atau serangan alahan yang berulang-ulang yang serius pada hidung. Keadaan ini menyebabkan tersumbatnya hidung.Sekiranya resdung akut tidak dirawat dengan sempurna, cairan dalam rongga sinus itu tidak dapat dikeluarkan dengan rawatan. Sehubungan itu jangkitan akan berlaku berterusan, tetapi tahap keterukannya tidak seteruk resdung pada peringkat kronik.
Antara ciri-cirinya ialah :
* Hidung berair, tersumbat dan terjadinya rasa sakit berdenyut di muka dan bahagian depan kepala terutama di dahi dan pipi.
* Serangan biasanya berlaku pada waktu pagi dan semakin berkurangan pada waktu petang.
* Rasa sakit apabila seseorang tunduk dan sujud.KRONIKSerangan resdung akut yang kerap berlaku akan menyebabkan penyakit ini berubah menjadi kronik.Seseorang yang menghidap resdung pada peringkat kronik,
pesakit akan mengalami:
· Kegatalan pada bahagian muka yang teruk · Jerawat yang banyak, ada juga individu yang tak berjerawat. · Kerap bersin pada waktu pagi · Ada kalanya hidung tersumbat · Tanpa demam tetapi hingus bertambah · Sakit pada bahagian muka berkurangan tetapi selalu sakit kepala · Cecair hingus berwarna hijau dan berbau busukAda kalanya bau busuk ini tidak dapat dirasai atau disedari oleh pesakit tetapi disedari oleh ahli keluarga atau rakan-rakan sekeliling.
INDIVIDU BERISIKO
* Mereka yang alah kepada habuk dan makanan yang menyebabkan hidung mereka tersumbat
* Mereka yang mempunyai ketumbuhan dalam hidung
* Mereka yang mempunyai kelainan (abnormality) dalam hidung seperti septum dinding pemisah hidung yang bengkok
* Turbinate dinding tepi hidung terdiri daripada tiga turbinate iaitu tulang-tulang dinding yang mempunyai para. Mereka yang mempunyai turbinate yang besar, berisiko untuk mendapat resdung kerana ia menyumbat sinus.
KOMPLIKASI
Resdung yang tidak dirawat dengan sempurna boleh mengakibatkan komplikasi serius kepada kanak-kanak dan orang dewasa.
* Kanak-kanak
Resdung di kalangan kanak-kanak menyebabkan ia merebak ke dalam mata, mengakibatkan jangkitan sellulitis dan nanah (abses) mata. Sekiranya ia dibiarkan, ia boleh menyebabkan mata menjadi buta.Punca yang menyebabkan kanak-kanak berisiko menjadi buta kerana dinding pemisah ethmoid dengan mata sangat tipis di mana sinus frontal mereka masih belum terbentuk.Sehubungan itu nanah akan dikeluarkan dari rongga mata.Pada tahap kritikal doktor akan membuat satu laluan supaya cecair dari sinus ethmoid dapat dikeluarkan dari hidung dan ia tidak bertakung lagi.
* Dewasa
Bagi orang dewasa, nanah dari sinus frontal tidak dapat keluar dari hidung dan akan masuk memenuhi ruang dalam otak. Dinding pemisah ini menjadi semakin tebal dan sinus frontal telah terbentuk dengan sempurna.Bagaimanapun, keadaan ini mengakibatkan ostia mudah tersumbat. Bahagian sinus maxilla merupakan kawasan yang sering dijangkiti resdung, tetapi komplikasinya amat jarang berlaku.Ini kerana nanah tidak boleh menembusi dinding maxilla yang tebal. Namun, sekiranya nanah merebak ke dalam otak, pesakit perlu menjalani pembedahan sinus frontal dan pembedahan neurosurgery. Bagi kes-kes seumpama ini, kadar kematian meningkat hingga 40 peratus.
p/s: Kita berusaha mengubati sblm terlambat. Ada byk cara utk mengubati resdung, salah satunya cubalah Minyak Kelapa Dara Asli.